1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
13.5万円/㎡
前年比+76.2%
札幌市中央区
13.5万円/㎡
前年比+41.4%
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全国ビルニューオリンピア
北海道札幌市中央区南十条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
398万円
12.9万円/㎡
247
348
449
549
AI査定結果
推定相場価格
398万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
348万円〜449万円
11.3万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年12月10日
全国ビルニューオリンピア
350万円（11.4万円/㎡）/ 7階 / 30.75㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は13.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 299万円 | 12.5万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/10 | 350万円 | 11.4万円 | 7階 | 30.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/19 | 500万円 | 11.2万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/10 | 750万円 | 15.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 298万円 | 15.1万円 | 7階 | 19.67㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 198万円 | 11.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/11 | 330万円 | 13.8万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/08 | 580万円 | 12.9万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/21 | 300万円 | 12.5万円 | 3階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/21 | 780万円 | 16.3万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/29 | 250万円 | 7.3万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/24 | 798万円 | 16.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 320万円 | 11.2万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/10 | 98万円 | 5.0万円 | 5階 | 19.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/08 | 820万円 | 17.1万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 335万円 | 14.0万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/17 | 850万円 | 17.7万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 300万円 | 12.5万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/30 | 330万円 | 11.5万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/09 | 248万円 | 13.8万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/25 | 280万円 | 15.6万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/09 | 370万円 | 23.9万円 | 10階 | 15.45㎡ | 1K | - |
| 2024/05/18 | 315万円 | 17.5万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/16 | 130万円 | 6.6万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 350万円 | 11.4万円 | 30.75㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/16 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 11.4万円 | 24.57㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/05 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.59㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 360万円 | 13.4万円 | 26.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 450万円 | 12.9万円 | 34.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 450万円 | 12.4万円 | 36.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/30 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅9分 | 280万円 | 11.8万円 | 23.76㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/02 | マジソンハイツ 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 400万円 | 12.8万円 | 31.21㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 124戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で76.2%上昇、札幌市中央区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して15.6%割安です。